マンションは、カビが発生する条件が揃いやすく、カビ対策を施すことが重要となります。カビは、湿度、温度、養分が揃うことで、次々と発生していきます。特に、気密性の高いマンションでは結露ができやすく、カビ対策には厄介です。
結露に悩まされているマンション在住者は多いようですが、なぜ、結露は発生してしまうのでしょうか。空気は、水蒸気を含むことができる量が決まっています。温度が高くなるほど、空気中に含むことができる水蒸気の量は増えます。
冬は外気温が下がりますが、室内は暖房器具で温められます。温められた空気は、水蒸気をたくさん含むことができますが、暖房器具が消され、部屋の中の温度が下がると、水蒸気は空気中に留まることができなくなります。もしくは、外気と接して冷えている窓ガラスや壁などに触れ、暖められた空気が急速に冷やされます。すると、窓ガラスや壁に、空気中に含まれていた水蒸気が液体となって付きます。
このようにして結露が発生し、カビに必要な水分が用意され、カビが発生しやすくなります。梅雨や長雨の時期だけでなく、本来なら乾燥しているはずの冬にも、カビ対策が必要になってきます。
気密性の高いマンションのカビ対策として、通気を良くするには、積極的な換気が必要です。冬の寒い時期にも、窓を開けて換気をし、部屋にこもった湿気を追い出すように心掛けましょう。除湿機やエアコンの機能を利用して湿度を下げるのも、効果的です。窓が無いバスルームやトイレなどは、換気扇を常に回しておくことが、カビ対策として必要なマンションもあるかもしれません。
